相模原市緑区 K様邸リピート外壁・屋根塗装工事　事例

お客様のご要望

前回ぺんき屋美装さん塗り替えて頂いてから、10年が過ぎ再度塗り替えを考え始めたタイミングでコロナが流行してしまい。工事を依頼するタイミングが予定よりだいぶ遅くなってしまいました。外壁の一部が剥がれてきました。なんとかなるでしょうか？

施工事例データ

施工箇所	外壁：H22-75C 破風板：K19-30A 軒天井：H22-85B 雨樋：黒雨戸：黒屋根：サーモナチュラルグレー
施工内容	外壁塗装・屋根塗装
工事期間	約3週間
工事費用	100～150万円
使用商材	屋根　快適サーモSi 外壁　ナノコンポジットW
築年数	34年

ご提案内容

建物は軽量鉄骨、セキスイの建物です。
リピート注文をいただきました。
前回の塗装から15年を超えていて現状は残念ながらチョーキングが発生しています。
アルミ板の外壁は塗膜の劣化により雨水を吸収し太陽光にさらされ脆弱化した塗膜が剥がれてしまいました。剥がれや塗膜の浮き箇所は可能な限り剥がして、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
屋根はコロニアルで色褪せと藻の発生が見られます今後更にダメージを減らすために、仕上げは遮熱シリコンをお勧めしました。

施工前はこちら

屋根はコロニアルとカラートタンで、外壁はシンセライトかアルミ板です
新築当初の塗膜が限界を迎えて、本当の意味の下地から剥がれてしまいましたもう少し早く塗り替えていれば・・・
この当時の破風板はまだ木を使っていましたので、画像のようにアンテナ固定の針金を雨水が伝って木を腐らせることもありますので、定期的な塗り替えが必要です
予想以上に傷んでいました色褪せと藻の発生が見られます。

ぺんき屋美装による施工中の様子

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！
【下地調整】

高圧洗浄だけでは浮いている塗膜を全て剥がす事はできません。手の感覚でチェックして浮いている箇所を一か所一か所手作業で付着していない塗膜を剥がしていきます
【下地調整】

破風板など木製の付帯物も悪い部分を交換してしまいたいところですが、そうなると費用もかなりかかってしまうので、可能な限り補修して塗装で仕上げていきます。木部は伸び縮みが大きいのでウレタンシーリングを使用しました

【外壁塗装】

下塗りこそ大事！透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます
【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です
【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します
【屋根塗装】

高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

【屋根塗装】

屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います
【屋根塗装】

シーラーが完全に乾燥したところで遮熱シリコン塗装の一回目中塗りを行います
【屋根塗装】

遮熱シリコン仕上げ材の２回目仕上げ塗装ですブラウン系でも約50％以上の赤外線をカットしてくれるんです！

【付帯物塗装】

シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています ※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません
【仕上げ】

とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します