屋根工事

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それは本当に適切な
屋根工事ですか?

屋根工事

屋根は住宅の中で最も過酷な環境にさらされる部分であり、その耐久性は外壁の3倍も必要とされています。そのため、適切なメンテナンスが不可欠です。しかし、多くの方が考えるほど大がかりな工事は必要ありません。実は、ほとんどの場合、葺き替えやカバー工法ではなく、塗装によるメンテナンスで十分対応できるのです。ぺんき屋美装では長年お付き合いのあるお客様のお家で、築30年を超えていても、適切な塗装で屋根をリフォームしております。

注意が必要なのは、1996年から2008年頃に製造されたノンアスベスト屋根材です。この時期は、アスベスト使用が禁止される過渡期にあたり、多くの建材メーカーが急いでノンアスベスト製品を開発しました。十分な研究や試験が行われないまま市場に出回った屋根材は、築後10年以上経過すると「ノンアス症状」と呼ばれる不具合を引き起こすことで問題となっています。万が一これにあたる場合は、屋根の状態に合わせて適切なご提案をいたしますのでご安心ください。

また、「ノンアス症状」が発現しているにもかかわらず、塗装で対応可能だと謳う業者も一部いるようです。逆に、築年数などを理由に、不必要なカバー工法や葺き替えを提案し、オーバースペックな屋根リフォームを勧める業者も後を絶ちません。

ぺんき屋美装では、築年数やヒアリング内容だけで判断することは決していたしません。代表多田が自らの目で直接屋根の状態を見極め、最適なご提案をいたします。

塗装で対応可能
  • 築年数を理由に、塗装工事はできないと言われた
  • 説明もなく、葺き替えやカバー工法を勧められた
  • 塗装できない屋根材と言われた(モニエル瓦・アスファルトシングル等)
  • ノンアスベスト屋根材を使用していない
葺き替えやカバー工法が必要
  • ノンアス症状が見られる
  • ヒビまたは欠けが多数散見される
  • 激しい反り返り
  • 黒いツブツブが出現し白抜けして見える

私たちの
屋根工事の考え方

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屋根工事のあるべき姿勢

ぺんき屋美装は、屋根の状態や形状に合わせた無理のない施工を第一に考えています。単に高スペックの塗料や屋根材で施工することは、むしろ収まりが悪くなるなど、必ずしも良い結果に結びつくとは言えません。何より、私たちの信条やお客様の期待を裏切ることになります。

そのため、お問い合わせをいただいたら、まずは徹底的に現状のチェックを行います。代表多田が高所カメラで屋根全体を様々な角度から撮影し、地上からは見えない部分も含めて点検します。ヒビ割れ、屋根材の反り返り、釘の浮き、棟カバーのわずかな隙間など、些細な問題点も見落としません。
これらの診断結果を踏まえたうえで、最適な施工方法をご提案いたします。

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診断結果の把握

屋根診断では、製造年やメーカー、材質も重視しています。特にコロニアル屋根の場合、ノンアスベスト材かどうかで施工方法や費用が大きく変わるため、図面確認や詳細な調査を行います。製造時期だけで判断せず、実際の劣化状況も正確に把握することで、お客様にきちんとご説明したうえで、本当に必要な施工方法をご提案できると考えています。お客様の屋根を長期にわたって健全に保つことを目指し、過剰工事や不透明なご提案は決してしないことをお約束します。

また、現場調査後には、10ページ以上にもおよぶ詳細な診断書をお渡ししています。お客様ご自身でもご自宅の屋根を正しく理解していただくことで、他業者からの不適切な営業に対しても、自信を持って判断していただけるようになります。

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柔軟なご提案

診断結果に基づいて、柔軟なアプローチを行います。多くの業者は葺き替え工事が高額だという理由で、カバー工法を勧めがちです。しかし、一概にそのようなご提案はできません。例えば、スレート屋根の葺き替えは、カバー工法と比較してそれほど高額でない場合もあるからです。

そのため、ぺんき屋美装では、「カバー工法か葺き替えか」という二者択一ではなく、建物の形状や状況、そして費用対効果やご予算を総合的に考慮したシンプルで最適なアプローチを重視しています。お客様それぞれの状況に合わせて、最適な提案をすることが私たちの目標です。この方針により、本当に価値のある屋根工事を実現できると考えています。

ここまでこだわる!
屋根工事への信念

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綿密な現場調査

お問い合わせをいただいたら、まずは代表多田が現地調査に伺います。高所カメラで屋根全体を様々な角度から撮影し、地上からは見えない部分も含めて詳細に点検。些細な問題点でも放置したまま施工に移ってしまうと、丁寧な施工も効果が十分に発揮されなくなってしまいます。特に屋根工事の場合は、状況に応じて提案できる工事内容が大きく変わってくるため、慎重な現場把握が重要です。

仕上がりを左右する水分調査

屋根塗装の質を高めるため、必要に応じて水分チェックを行っています。雨や夜露で濡れた屋根は、目視だけでは乾燥しているかどうか判断不能です。そこで、弊社ではビニールテストを実施しています。ビニールを貼り、水蒸気が屋根から上ってくるかを確かめ、1時間後に水滴が溜まらなければ乾燥状態と判断し、施工を開始します。このひと手間が、高品質な塗装仕上がりを保証するのです。

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状況に応じた最適なご提案

入念な現場調査に基づき、常に誠実に、お客様の長期的な利益を考えたご提案を心がけています。必要最小限の工事で効果的な解決策を提供し、お客様の費用負担を抑えつつ、屋根の機能と美観を維持することを心がけています。

Case Study
  • 塗装をご提案させていただいた例
    釘や棟板金が浮いている等の問題は、貫板と棟カバーのみの交換で解決できることが多く、その場合は数十万円以下で対応可能です。屋根本体に大きな問題がなければ、全面的な葺き替えではなく、塗装で対応いたします。

  • 葺き替え・カバー工法をご提案させていただいた例
    屋根塗装をご希望で「ノンアス症状」などが見られる場合、例えお見積りが高くなってしまうとしても正直にお伝えします。時にはお客様のご要望と異なってしまう場合もございますが、本当の意味でより良い施工であることを、専門家の視点からじっくりご説明させていただきます。
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徹底した雨漏り対策

ローラー塗装で屋根材の隙間を埋めてしまうと、毛細管現象(細い隙間に液体が自然に吸い上げられる現象)による雨漏りのリスクが高まります。カッターでの縁切りを行っている業者もいますが、その場合、塗装面を傷つける恐れや、縁切りの際に塗装面を歩かなければならないリスクがあります。そこで、弊社では株式会社セイムのタスペーサーを各屋根材1枚に対して2箇所挿入するW工法を採用し、塗膜を傷つけない確実な縁切りで、雨漏り防止を実現しています。

惜しみのない思いやり施工

お見積もりにはシーラー1回、仕上げ塗料2回の計3回塗りという標準仕様でご提示しております。しかし、施工を進めるなかで、予想以上に屋根の劣化が進んでいたといった場合は、お見積もりが不十分だったと考え、弊社負担で追加のシーラー塗装を行います。お客様の屋根の状態に応じた適切な施工を心がけ、高品質な仕上がりを保証しています。

\ このようなご要望まで
お応えします! /

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他社で断られた
工事もお任せ

モニエル瓦やアスファルトシングルなどの専門知識を要する複雑な塗装や、他社で失敗されてしまった復旧工事もお任せください。幅広くご対応できる理由は、数々の特殊施工に関する資格を持つ知識と、これまで調べ考え、結果を出してきた実績にあります。問題の原因から丁寧に解説し、最適なご提案をいたします。

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専門的な
ノンアス屋根材診断

ノンアスベスト屋根材の劣化メカニズムが解明される以前、業界はその謎に混乱状態でした。お客様に正確なご説明が出来ていないケースもまだまだ多いように感じます。代表多田は一般建築物石綿含有建材調査者の資格も有するため、目視・製造年代・型式に基づく専門的なノンアス屋根材診断が可能です。

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屋根以外も
思いやり施工

より良い暮らしを届けたい想いから、屋根以外の箇所にもご対応。手摺笠木などで雨の影響を受けやすい箇所の修復工事の実績があります。過去には、ベランダの笠木をガルバリウム鋼板製のオーダーメイドで製作・交換したことも。お家の美観と機能性を総合的にサポートするべく、思いやりのある施工をお届けします。

施工可能な
屋根材(一例)

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遮熱グラッサ
屋根工事
横暖ルーフ
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スーパーガルテクト
屋根工事
コロニアルグラッサ

屋根工事メニュー


01.塗装工事

屋根工事

屋根を丁寧に洗浄したあと、専用塗料で塗り替える工事です。実は、ほとんどの屋根工事は、塗装で十分対応可能です。
屋根の状態や目的に合わせた最適な塗料を選択することで、紫外線や風雨によるダメージを最小限に抑え、屋根の寿命を延ばすことができます。屋根の保護と美観の向上を、同時に実現できる施工です。

こんなお家におすすめ!
  • 住宅の築年数が10年以上経過している
  • 屋根全体が色褪せ、白っぽく見える
  • コケや黒ずみが目立っている
  • 屋根材にヒビや欠けが見られる
  • 屋根からの雨漏りに悩んでいる
対応する屋根材(一例)
  • スレート (化粧板・天然)
  • ガルバリウム鋼板
  • セメント・コンクリート瓦
  • アスファルトシングル
  • モニエル瓦 など
費用相場
シリコン塗料 25万円~
遮熱シリコン塗料 27万円~
無機フッ素塗料 45万円〜

料金は100㎡の場合(コロニアルを基準に算出しています)


02.屋根葺き替え工事

屋根工事

古い屋根材を取り除き、ルーフィングだけを残して新しい屋根材を葺く工事です。古い屋根材が一切残らないので、将来、既存の屋根材が割れるなどのリスクも減らすことができます。
さらに、新しい屋根材として、ガルバリウム鋼板などの軽量で耐久性の高い素材を選択できるのも大きな魅力です。
建物への負荷を軽減しつつ、長期的な耐久性と美観を兼ね備えた屋根を実現できます。

こんなお家におすすめ!
  • 1996年~2008年頃に製造されたノンアスベスト屋根材を使用している
  • 屋根材に多数のヒビや欠けが見られる
  • 屋根材の激しい反り返りが見られる
  • 屋根材表面に黒いツブツブがあり、部分的に白く抜けて見える
  • 屋根からの雨漏りに悩んでいる
対応する屋根材(一例)
  • コロニアル・グラッサ シリーズ(ケイミュー)
  • コロニアル・遮熱グラッサ(ケイミュー)
  • コロニアル・クワッド シリーズ(ケイミュー)
  • スーパーガルテクト シリーズ(アイジー工業)
  • 横暖ルーフ シリーズ(ニチハ)
  • アスファルトシングル アルマ(ニチハ)
費用相場
コロニアル・グラッサ
(ケイミュー)
110万円~
スーパーガルテクト
(アイジー工業)
145万円~
アスファルトシングル
アルマ
(ニチハ)
90万円〜

料金は100㎡の場合(屋根形状によって大きく変動します)


03.カバー工法

屋根工事

既存の屋根を完全に撤去せず、新しい屋根を設置する工法です。既存屋根の不具合箇所を補修・削るなどした上にルーフィングを貼り、新しい屋根材を重ねて葺いていきます。
廃棄材が少なく、工事中の雨天によるリスクが少ないのが特徴です。
これらの特徴により、効率的で安全な屋根改修が可能となり、お住まいの方の負担も軽減されます。

こんなお家におすすめ!
  • 既存の屋根に大きな不具合はないが、住宅の外観イメージを一新したい
  • 既存の屋根と異なる性能を求めている(断熱性、耐久性など)
対応する屋根材(一例)
  • スーパーガルテクト シリーズ(アイジー工業)
  • 横暖ルーフ シリーズ(ニチハ)
  • アスファルトシングル アルマ(ニチハ)
費用相場
スーパーガルテクト
(アイジー工業)
120万円~
アスファルトシングル
アルマ
(ニチハ)
70万円~

料金は100㎡の場合(屋根形状によって大きく変動します)

お問い合わせからの流れ

お問い合わせ

お困りごとをお聞かせください。代表自らが現場調査から提案、お見積もり、施工管理、アフターケアまで一貫して対応します。安心してお任せください。

  • 電話でお問い合わせ
    午前10時から午後3時までご対応
  • eメールでお問い合わせ
    48時間以内に返信

現場調査

社長自らが高所カメラを使用し、たっぷり1時間~1時間半かけて調査します。屋根の状態を入念にチェックし、お問い合わせいただいた以外の問題箇所も洗い出します。ぺんき屋美装の現場調査では、お客様に立ち会っていただく必要はございません。
屋根や外壁の面積を正確に計測するために、図面(立面図)をご用意いただいております。

調査の流れ
  1. ご希望の確認
    当日はヒアリングシートをお渡しいたします。お困りごとやご希望など気になる事を自由にご記入ください。
  2. 診断の実施
    専用の7つ道具を使用して、現場の状態を徹底的に確認します。屋根では主に高所カメラでの屋根診断などを実施します。
  3. 結果のお渡し
    お見積書と10ページ以上におよぶ建物診断書をセットで、メール・郵送・ご来店のいずれかご希望の方法にてお渡しいたします。ご希望の方は診断で撮らせて頂いたご自宅の写真をもとに、外装リフォーム専門スタジオてにて詳しいご説明も可能です。

プラン提案

現場調査の結果を踏まえて、塗装のプロフェッショナルである代表多田が、最適なプランをいくつかご提案いたします。診断結果は10ページ以上の診断書類としてお見積書とセットでお渡ししますので、分からないことも後から確認できて安心です。ご納得いただけるまでとことん説明いたします。

  • 打ち合わせ形式
    ご来店もしくはメール・郵送にて対応しております。診断書やお見積書は分かりやすい言葉で施工箇所ごとに細かく記載しているので、メール・郵送でもご安心ください。また、一度メール等でお送りしたあと、日を改めてのご来店も大歓迎です!

お見積もり

プランにご納得いただけたら、具体的なお見積もりをご提案いたします。
「こんなに細かく出すの!?」とお客様に驚かれるほど、工事内容と金額が明瞭なため、施工後にかかる追加費用は一切ございません。他社とは一味違うお見積もりで、ご安心いただけること間違いなしです。

  • 適正価格の秘密
    専属職人の直接施工により、中間マージンを完全にカット。これが、適正価格で高品質施工を可能にする秘密です。透明性の高い価格設定と確かな品質で、お客様の大切なお家を美しく蘇らせます。

ご契約・カラーシミュレーション

  • ご契約
    初めての塗り替え工事ではわからないことも多いと思います。
    ご契約では施工内容の確認はもちろんですが、施工中に気をつけていただきたいことや過ごし方などが詳しく書かれた「施工説明書」をもとに、わかりやすい言葉でご説明いたします。ご不安を少しでも軽減できるよう努めてまいります。
  • カラーシミュレーション
    リアルな色味を再現可能なカラーシミュレーションを導入しています。ご納得いただけるまで、何度でも何パターンでも可能です。
    色を決めた後は、実際に塗られた塗り板や色見本帳で、現物の色を手に取ってご覧いただけます。

施工

塗装は楽しむのがぺんき屋美装の信条。お客様が丹念に選んだ理想の色を、自社の熟練職人が実現させます。工事が進むごとに高まる期待を、最終的にはお客様の満足へと変えることをお約束します。

塗装工事の流れ

  1. 足場設置
    お客様の担当職人が現場を管理し、事故防止に努めます。屋根より1〜1.5m高い場所で足場を組み、メッシュシートを設置することで、塗料や汚水の飛散を抑制することができます。工事開始約1週間前にはご近隣へご挨拶に伺い、高圧洗浄の予定日もお知らせします。





  2. 高圧洗浄
    高圧洗浄は汚れ落とすだけではなく、塗装の下地を整える重要な工程です。古い塗膜を削るように洗い流し、目視では分からなかった傷みも明らかにします。これにより、新しい塗料の密着不良を防ぎ、長持ちする美しい仕上がりを実現。周囲の環境に配慮しながら、必要に応じてブルーシートも使用し、丁寧に洗浄を行います。





  3. 下地処理
    棟板金を固定している釘の増し打ちを行い、屋根の安定性を確保します。次に、塗装の耐久性を高めるため、「足付け」作業を行います。これは塗装面に薄く傷をつけ、新しい塗料の密着性を向上させる作業です。最後には錆止め下塗りを施し、美しい仕上がりに向けた基盤を作ります。
    また、屋根材のヒビは発見次第、シーリングを打ち込み防水処理を行います。





  4. 清掃・水分チェック
    高圧洗浄から時間が経ってしまった場合はホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います。前日に雨が降っていたような場合は、屋根塗装は出来ませんが、降雨から曇り空が続いたり、屋根材の乾燥に少しでも不安がある場合は屋根材の湿度状況を確認して完全乾燥を確認してから塗装を行います。




  5. タスペーサー挿入
    ローラーで塗装することにより、屋根材同士が貼りつき毛細管現象が起こり雨漏りしてしまうケースがあります。屋根材同士の隙間を適切に保つ為にシーラー塗装後に必ずタスペーサーの設置を行います。乾燥を促進させるために塗装前に先行してタスペーサーを挿入する場合もありますので、設置タイミングは季節や屋根材の状態に合わせて柔軟に判断しています。





  6. 下塗り・中塗り・上塗り
    いよいよ塗装段階。細心の注意を払って塗り重ねます。透けムラを許さない均一さ、適切な乾燥時間を徹底して、下塗り、中塗り、上塗りと慎重に重ねます。各工程で隅々まで配慮した丁寧な作業が、美しい仕上がりを長く保ちます。3回塗りを標準仕様としておりますが、必要に応じて弊社負担で追加塗装も行うケースも。柔軟かつ誠実な施工を心がけています。





  7. 足場解体
    足場解体作業まで、担当職人が安全管理を徹底します。作業員の安全はもちろん、近隣への配慮や交通の安全確保など、多方面に細心の注意を払い、高品質かつ皆様にとって気持ちの良い施工になるよう、最後まで見届けます。



葺き替え工事の流れ

  1. 足場設置
    お客様の担当職人が現場を管理し、事故防止に努めます。屋根より1〜1.5m高い場所で足場を組み、メッシュシートを設置することで、塗料や汚水の飛散を抑制することができます。周囲環境を考慮し、さらにブルーシートを使用する場合もあります。





  2. 屋根解体
    下地の野地板やルーフィング材だけを残し、屋根材と金物類を全て取り除きます。下地部分の損傷を確認し、必要に応じて補修を行います。下地の損傷をそのままにしておくと、不具合を繰り返してしまいます。下地の確認ができるのは、葺き替え工事のメリットです。





  3. ルーフィング貼り
    既存のルーフィングの上からさらにルーフィングを足し貼り、防水性能を高めます。弊社では既存のルーフィングよりはるかに良いグレードのものを使用。一枚一枚丁寧に貼り合わせていきます。





  4. 新規屋根葺き
    下地が整ったら、いよいよ新しい屋根材を貼っていきます。ベテラン職人がノウハウに基づき、ご希望の屋根材によって最適な方法で施工していきます。





  5. 棟工事
    屋根材の設置後、棟の下地となる貫板を取り付けます。その上にガルバリウム鋼板の棟カバーを設置し、隙間にはシーリング材を充填します。この一連の徹底的な防水処理により、耐久性と防水性に優れた屋根が完成するのです。





  6. 足場解体
    足場解体作業まで、担当職人が安全管理を徹底します。作業員の安全はもちろん、近隣への配慮や交通の安全確保など、多方面に細心の注意を払い、高品質かつ皆様にとって気持ちの良い施工になるよう、最後まで見届けます。



カバー工法の流れ

  1. 足場設置
    お客様の担当職人が現場を管理し、事故防止に努めます。屋根より1〜1.5m高い場所で足場を組み、メッシュシートを設置することで、塗料や汚水の飛散を抑制することができます。周囲環境を考慮し、さらにブルーシートを使用する場合もあります。





  2. ルーフィング貼り
    既存の屋根材の状態を整えルーフィングを足し貼り、防水性能を高めます。弊社では既存のルーフィングよりはるかに良いグレードのものを使用。一枚一枚丁寧に貼り合わせていきます。





  3. 新規屋根葺き
    下地が整ったら、いよいよ新しい屋根材を貼っていきます。ベテラン職人がノウハウに基づいた、最適な方法で施工していきます。





  4. 棟工事
    屋根材の設置後、棟の下地となる貫板を取り付けます。その上にガルバリウム鋼板の棟カバーを設置し、隙間にはシーリング材を充填します。この一連の徹底的な防水処理により、耐久性と防水性に優れた屋根が完成するのです。





  5. 足場解体
    足場解体作業まで、担当職人が安全管理を徹底します。作業員の安全はもちろん、近隣への配慮や交通の安全確保など、多方面に細心の注意を払い、高品質かつ皆様にとって気持ちの良い施工になるよう、最後まで見届けます。



アフターフォロー

施工後もお客様の満足を最優先に、充実のアフターフォローをご用意しています。万が一、問題が発生した場合も、完全無料で塗り直し対応いたします。これまで塗り直したケースは一度もありませんが、これがお客様満足度を追求する私たちの姿勢です。
工事が完了してしまうのは寂しいですが、まだまだ本当のお付き合いはこれから。 今後も大切なお家を守るパートナーとして、末長くよろしくお願いいたします。

  • 満足保証
    万が一の問題発生時は、完全無料で塗り直しを行います。
    色やイメージの違いによる満足保証は対象外です。
  • 施工保証
    全現場・全塗料で品質を保証しております。
  • サポート
    施工後もお困りのことがあれば、すぐにご連絡ください。

施工事例

妥協のない徹底したこだわりの施工をモットーに、数多くのお客様の理想を形にしてまいりました。
お客様の笑顔や、頂いたお写真・お便りなどは、私たちの宝物です。一軒一軒、心を込めた私たちの作品をご覧ください。

まずは外壁屋根診断 CONTACT

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入念なチェックで、問題箇所を洗い出します。お客様の立ち合いは不要です!
診断結果はご来店やメール・郵送でのお渡しも可能です。10ページ以上におよぶ丁寧な診断書で、お客様の不安を残しません。
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対応エリア

町田市を中心に八王子市、多摩市、川崎市、稲城市、横浜市、相模原市とショールームから車で30分圏内とさせていただいております。
(現在施工中のお客様や過去に施工させていただいていたお客様は、引き続きご対応いたしますのでご安心ください)